Asuinhuoneistojen vuokrausta koskevaan lainsäädäntöön tulee muutoksia, jotka vaikuttavat sekä vuokranantajien että vuokralaisten oikeuksiin ja velvollisuuksiin (laki asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain muuttamisesta 531/2026). Tässä keskeisimpiä muutoksia:

• Muuttopäivä muuttuu: jatkossa muuttopäivä on sama kuin vuokrasopimuksen päättymispäivä.
• Asukastiedot tarkentuvat: vuokralaisen tulee ilmoittaa kirjallisesti asunnossa asuvat henkilöt ja heidän asumisperusteensa sekä täysi-ikäisistä asukkaista nimi, syntymäaika ja yhteystiedot.
• Vuokranantajalla on oikeus päästä asuntoon sen tarkastamista, korjaamista tai esittelyä varten. Käynnin ajankohdasta sovitaan vuokralaisen kanssa. Ellei sopimukseen päästä, käynti tehdään etukäteen ilmoitettuna ajankohtana.
• Irtisanomisajat muuttuvat: uusissa vuokrasopimuksissa vuokranantajan irtisanomisaika on 4 kk vähintään kaksi vuotta kestäneissä vuokrasuhteissa ja muissa 3 kk. Vuokralaisen irtisanomisaika säilyy 1 kuukaudessa. Muutos koskee vain lain voimaantulon (1.10.2026) jälkeen tehtyjä vuokrasopimuksia.
• Vuokranantajan purkuoikeutta laajennetaan: jatkossa vuokrasopimus voidaan purkaa myös muun erittäin painavan syyn perusteella.

TUPAKOINTIKIELTO 1.10.2026 ALKAEN                                                                    

Tupakointi on kielletty:                                                                                                                    

• asuinhuoneistojen sisätiloissa ja parvekkeilla
• muissa huoneistoon kuuluvissa sisä- ja ulkotiloissa (mm terassit ja huoneistopihat)
• kaikissa kiinteistön yleisissä ja yhteiskäytössä olevissa sisä- ja ulkotiloissa.

Tuuma kodit ei myönnä erillisiä tupakointilupia. Tupakointi on sallittu kiinteistöillä vain yhtiön sijoittaman pylvästuhkakupin luona. Täysin savuttomissa kohteissa VT Tuusulan Kotipiha (Isokarhunkierto 1), VT Mahlamäenpuisto (Mahlamäentie 14) ja VT Kalliolinna (Mahlamäentie 14) tupakointi on kielletty koko kiinteistön alueella.

Tupakointikielto koskee kaikkien poltettavien tai muulla tavoin kuumennettavien tupakkatuotteiden sekä niihin rinnastettavien tuotteiden käyttöä. Vuokralaisen on huolehdittava siitä, että myös muut huoneistossa asuvat ja siellä vierailevat henkilöt noudattavat tupakointikieltoa.

Kielto koskee kaikkia vuokrasopimuksia. Kiellon rikkominen voi johtaa huomautukseen tai toistuvissa tapauksissa vuokrasopimuksen irtisanomiseen tai purkamiseen. Tupakoinnista aiheutuvat siivous- ja korjauskustannukset voidaan periä asukkaalta.

Lisätietoa lakiuudistuksesta löydät täältä: https://oikeusministerio.fi/huoneenvuokralait-uudistuvat